Jak připravit dům na prodej

Před prodejem domu je důležité nemovitost správně připravit. První dojem může výrazně ovlivnit počet zájemců i výslednou cenu prodeje.
Před focením a prohlídkami se vyplatí:

• uklidit celý dům
• upravit zahradu
• odstranit osobní věci
• opravit drobné nedostatky
• zajistit dostatek světla.

Kupující dnes často sledují:

• technický stav domu
• vytápění
• energetickou náročnost
• stav střechy
• okna
• celkový stav pozemku.

Velkou roli hraje také kvalitní prezentace nemovitosti. Dobré fotografie a přehledný inzerát mohou výrazně zvýšit zájem o prohlídku.
Důležité je také správně nastavit cenu domu podle aktuální situace na trhu. Příliš vysoká cena může celý prodej výrazně zpomalit.
Před zveřejněním nabídky se proto vyplatí zjistit aktuální tržní hodnotu nemovitosti.
Chcete zjistit aktuální cenu svého domu? Vyzkoušejte online ocenění zdarma na hlavní stránce webu.

Co si z toho odnést před prodejem

Největší rozdíl většinou nedělá jediný detail, ale kombinace správně nastavené ceny, dobře připravené nemovitosti a načasování. Před zveřejněním inzerátu proto dává smysl ověřit si orientační hodnotu podle aktuální situace na trhu a nespoléhat jen na nejdražší nabídky v okolí.
Téma článku souvisí hlavně s oblastmi: příprava domu na prodej, prodej domu, cena domu. Ty je dobré držet v textu přirozeně, ne je opakovat za každou cenu.

Časté otázky

Je online ocenění konečná prodejní cena?

Ne. Online odhad je dobrý první krok, který pomůže nastavit očekávání. Konečnou cenu ale ovlivní stav nemovitosti, prezentace, poptávka a jednání s konkrétními zájemci.

Kdy má smysl řešit cenu s makléřem?

Ve chvíli, kdy chcete nemovitost opravdu nabídnout k prodeji, máte atypický byt nebo dům, řešíte dědictví, hypotéku, rekonstrukci nebo si nejste jistí, jestli je odhad realistický.

Co udělat jako první?

Začněte orientačním oceněním a potom si projděte stav nemovitosti, dokumenty, fotografie a plán prodeje. Díky tomu se sníží riziko, že nastavíte cenu příliš vysoko nebo zbytečně nízko.
Zjistit orientační cenu nemovitosti zdarma