Jaké chyby nejčastěji dělají prodávající nemovitostí

Při prodeji nemovitosti rozhoduje mnoho detailů. Některé chyby mohou výrazně zpomalit prodej nebo snížit výslednou cenu bytu či domu.
Jednou z nejčastějších chyb bývá špatně nastavená cena nemovitosti. Pokud je cena příliš vysoká, většina zájemců inzerát přeskočí už při hledání.
Časté chyby při prodeji:

• nekvalitní fotografie
• nepřipravená nemovitost
• špatně napsaný inzerát
• chybějící dokumenty
• podcenění právní stránky prodeje
• nereálné očekávání ceny.

Kupující dnes často porovnávají více nabídek najednou. Dobře prezentovaná nemovitost proto může získat výrazně větší pozornost.
Velkou roli hraje také první dojem při prohlídce. Čistý a světlý interiér většinou působí mnohem lépe než tmavý nebo přeplněný prostor.
Před prodejem se proto vyplatí zjistit aktuální tržní cenu nemovitosti a připravit správnou strategii prodeje.
Chcete zjistit aktuální hodnotu své nemovitosti? Vyzkoušejte online ocenění zdarma na hlavní stránce webu.

Co si z toho odnést před prodejem

Největší rozdíl většinou nedělá jediný detail, ale kombinace správně nastavené ceny, dobře připravené nemovitosti a načasování. Před zveřejněním inzerátu proto dává smysl ověřit si orientační hodnotu podle aktuální situace na trhu a nespoléhat jen na nejdražší nabídky v okolí.
Téma článku souvisí hlavně s oblastmi: chyby při prodeji nemovitosti, prodej bytu, prodej domu. Ty je dobré držet v textu přirozeně, ne je opakovat za každou cenu.

Časté otázky

Je online ocenění konečná prodejní cena?

Ne. Online odhad je dobrý první krok, který pomůže nastavit očekávání. Konečnou cenu ale ovlivní stav nemovitosti, prezentace, poptávka a jednání s konkrétními zájemci.

Kdy má smysl řešit cenu s makléřem?

Ve chvíli, kdy chcete nemovitost opravdu nabídnout k prodeji, máte atypický byt nebo dům, řešíte dědictví, hypotéku, rekonstrukci nebo si nejste jistí, jestli je odhad realistický.

Co udělat jako první?

Začněte orientačním oceněním a potom si projděte stav nemovitosti, dokumenty, fotografie a plán prodeje. Díky tomu se sníží riziko, že nastavíte cenu příliš vysoko nebo zbytečně nízko.
Zjistit orientační cenu nemovitosti zdarma