Na co si dát pozor při prodeji domu

Prodej domu bývá často složitější než prodej bytu. Důležitou roli hraje technický stav nemovitosti, velikost pozemku i správně nastavená cena.
Jednou z nejčastějších chyb bývá příliš vysoká cena domu. Pokud je cena výrazně nad tržní hodnotou, může se prodej výrazně protáhnout.
Kupující dnes často sledují:

• technický stav domu
• energetickou náročnost
• stav střechy
• vytápění
• rekonstrukce
• provozní náklady.

Před prodejem se proto vyplatí:

• připravit všechny dokumenty
• opravit drobné nedostatky
• uklidit nemovitost
• zajistit kvalitní fotografie
• zjistit aktuální tržní cenu.

Velkou roli hraje také lokalita a dostupnost služeb nebo dopravy.
Důležitá je i správná prezentace nemovitosti. Dobře připravený inzerát a kvalitní fotografie mohou výrazně zvýšit počet zájemců o prohlídku.
Chcete zjistit aktuální hodnotu svého domu? Vyzkoušejte online ocenění nemovitosti zdarma na hlavní stránce webu.

Co si z toho odnést před prodejem

Největší rozdíl většinou nedělá jediný detail, ale kombinace správně nastavené ceny, dobře připravené nemovitosti a načasování. Před zveřejněním inzerátu proto dává smysl ověřit si orientační hodnotu podle aktuální situace na trhu a nespoléhat jen na nejdražší nabídky v okolí.
Téma článku souvisí hlavně s oblastmi: prodej domu, prodej nemovitosti, cena domu. Ty je dobré držet v textu přirozeně, ne je opakovat za každou cenu.

Časté otázky

Je online ocenění konečná prodejní cena?

Ne. Online odhad je dobrý první krok, který pomůže nastavit očekávání. Konečnou cenu ale ovlivní stav nemovitosti, prezentace, poptávka a jednání s konkrétními zájemci.

Kdy má smysl řešit cenu s makléřem?

Ve chvíli, kdy chcete nemovitost opravdu nabídnout k prodeji, máte atypický byt nebo dům, řešíte dědictví, hypotéku, rekonstrukci nebo si nejste jistí, jestli je odhad realistický.

Co udělat jako první?

Začněte orientačním oceněním a potom si projděte stav nemovitosti, dokumenty, fotografie a plán prodeje. Díky tomu se sníží riziko, že nastavíte cenu příliš vysoko nebo zbytečně nízko.
Zjistit orientační cenu nemovitosti zdarma